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Le futur siège prêt en mars 2010 / Zurich Assurances Maroc

· Tout a été calculé en amont, de la marque des portes à l’emplacement des bureaux

· La conception du bâtiment permettra d’économiser de l’énergie

Propre et très sécurisé. C’est le moins que l’on puisse dire du chantier du futur siège de Zurich Assurances Maroc. «Sa construction accompagne le développement de notre compagnie et nos ambitions de croissance, démontrant ainsi notre confiance et notre volonté d’accompagner le développement du Maroc d’aujourd’hui», explique Berto Fisler, PDG de Zurich Assurances Maroc. L’immeuble situé au boulevard Zerktouni (Casablanca) est un monobloc qui à été conçu pour répondre aux concepts les plus actuels de développement durable et d’économie d’énergie. «Pour pallier les soucis thermiques et acoustiques, l’enveloppe du bâtiment est constituée de deux vitres entre lesquelles est inséré un store. Ce qui permet de couper les rayons du soleil et la chaleur avant qu’ils ne pénètrent dans le bâtiment. Cette technique mène à une économie d’énergie», explique Asmaâ Chraïbi, architecte qui s’est associée au cabinet Groupe 3 Architectes pour la réalisation du futur siège. Les stores, qui sont liés à des capteurs solaires placés sur les façades, s’ouvriront ou se fermeront automatiquement selon le degré de la chaleur. Les études qui ont duré plus de deux ans et les plans d’exécution ont été bouclés en amont pour permettre de traiter le bâtiment en tous corps d’état et en un lot unique. «C’est très rare de voir des marchés qui se déroulent ainsi dans la mesure où souvent on fait des soumissions avec des plans APD et quand le chantier démarre, on commence à modifier et à réfléchir aux détails. Ce qui crée des plus-values et allonge le délai d’exécution des projets», tient à préciser Chraïbi. «Tout a été calculé et prévu avant le commencement des travaux et rien n’a été laissé à l’improvisation. De la marque aux formes des poignées des portes, en passant par l’emplacement des bureaux et des machines, la peinture… Ce qui nous évitera les surprises», précise Fisler. En 2007, un appel d’offres a été lancé pour choisir l’entreprise qui allait construire le nouveau siège. Et c’est Bymaro (filiale de Bouygues) qui a été retenue. L’immeuble, dont la construction est intégralement réalisée par autofinancement, est un R+7 (7.481 m2) avec trois étages en sous-sol comprenant un parking de 130 places. Il comprendra également un restaurant pour le personnel et des boutiques au rez-de-chaussée. Sa livraison est prévue pour le 31 mars 2010. L’ glossary term

Assureur ne va pas occuper tout l’immeuble et prévoit de mettre en location deux à trois étages. Sur le plan business, en 2008, Zurich Assurances Maroc a réalisé une progression de 19,2% avec 5,5% de part de marché. Son ambition sur le moyen terme est d’atteindre 8 à 10% du marché de l’assurance non vie. Actuellement, son portefeuille clients est constitué de 70% d’entreprises et de 30% de particuliers.

Jalal BAAZI - L'économiste - Edition du 6/5/2009